5 Rue du Docteur Gilbert, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Gilbert, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Gilbert, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 127 mètres
- - Avranches à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1206 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 409 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 546 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Gilbert
Une vente a été recensée au 5 Rue du Docteur Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Gilbert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Gilbert dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 5 Rue du Docteur Gilbert se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Gilbert par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Gilbert se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 20.88 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Gilbert à Avranches
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Gilbert est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
