2 Rue du General Patton, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Patton, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°9 a et du 0.24 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Patton, 50300 Avranches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 158 mètres
- - Avranches à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 565 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 507 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 408 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Patton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Patton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Patton dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Patton par rapport à la voie
Sur Rue du General Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue du General Patton se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Patton par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Patton se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 15.75 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Patton à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Patton est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
