4 Rue du Général Ruel, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Ruel, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 16.86 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Ruel, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 735 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 870 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 457 mètres
Ventes au 4 Rue du Général Ruel
Les 22 ventes au 4 Rue du Général Ruel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Ruel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Ruel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Ruel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 4 Rue du Général Ruel se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Ruel par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Ruel se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Avranches et 39.95 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Ruel à Avranches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Ruel est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
