10 Rue Duhamel, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Duhamel, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°16 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Duhamel, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Centre Ville.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0665 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 258 mètres
- - Avranches à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1040 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 554 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Duhamel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Duhamel dans son marché local
Prix du 10 Rue Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 10 Rue Duhamel se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Duhamel par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Duhamel se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Avranches et 28.41 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Duhamel à Avranches
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Duhamel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
