3 bis Rue Gendrin-dumesnil, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gendrin-dumesnil, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gendrin-dumesnil, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3736 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 437 mètres
- - Avranches à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1081 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 175 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 736 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gendrin-dumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gendrin-dumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gendrin-dumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gendrin-dumesnil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gendrin-dumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gendrin-dumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gendrin-dumesnil dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gendrin-dumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Gendrin-dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 3 bis Rue Gendrin-dumesnil se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gendrin-dumesnil par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gendrin-dumesnil se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Avranches et 36.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gendrin-dumesnil à Avranches
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gendrin-dumesnil est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
