10 Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-gaudens, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 a mais inférieur de 4.73 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 289 mètres
- - Avranches à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1082 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 591 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-gaudens, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-gaudens dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-gaudens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 10 Rue Saint-gaudens se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-gaudens par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-gaudens se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Avranches et 38.79 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-gaudens à Avranches
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-gaudens est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
