11 Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-gaudens, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°11 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 258 mètres
- - Avranches à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1108 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 560 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 385 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-gaudens
Les 2 ventes au 11 Rue Saint-gaudens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-gaudens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-gaudens dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-gaudens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 11 Rue Saint-gaudens se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-gaudens par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-gaudens se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 23.92 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-gaudens à Avranches
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-gaudens est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
