11 a Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Saint-gaudens, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 258 mètres
- - Avranches à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1109 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 560 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Saint-gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Saint-gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Saint-gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Saint-gaudens, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Saint-gaudens dans son marché local
Prix du 11 a Rue Saint-gaudens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 11 a Rue Saint-gaudens se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Saint-gaudens par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Saint-gaudens se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 27.39 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Saint-gaudens à Avranches
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Saint-gaudens est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
