13 Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-gaudens, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 286 mètres
- - Avranches à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1089 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 589 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-gaudens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-gaudens dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-gaudens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 13 Rue Saint-gaudens se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-gaudens par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-gaudens se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Avranches et 35.86 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-gaudens à Avranches
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-gaudens est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
