3 Rue Saint Nicolas, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 64 mètres
- - Avranches à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1333 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 273 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 655 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 17.08 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Nicolas à Avranches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Nicolas est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
