2 Rue Valhubert, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valhubert, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valhubert, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 293 mètres
- - Avranches à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1040 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 575 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 462 mètres
Ventes au 2 Rue Valhubert
Les 2 ventes au 2 Rue Valhubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valhubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valhubert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valhubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Valhubert par rapport à la voie
Sur Rue Valhubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Rue Valhubert se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valhubert par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valhubert se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 25.21 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valhubert à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valhubert est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
