2 Avenue de l'Hippodrome, 50290 Bréhal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Hippodrome, 50290 Bréhal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréhal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Base Nautique à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 2 Avenue de l'Hippodrome se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Bréhal et à Manche
À Bréhal, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Hippodrome se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Bréhal et 88.07 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Hippodrome à Bréhal
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Hippodrome est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréhal, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréhal a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 507 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
