6 Avenue de l'Hippodrome, 50290 Bréhal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 654 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Hippodrome, 50290 Bréhal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bréhal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 375 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brehal - St-Martin-De-Bréhal - Salle Des Fêtes à 79 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Hippodrome
Les 7 ventes au 6 Avenue de l'Hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 6 Avenue de l'Hippodrome se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Bréhal et à Manche
À Bréhal, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Hippodrome se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Bréhal et 24.33 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Hippodrome à Bréhal
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Hippodrome est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Bréhal, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréhal a augmenté de 37.25 % sur 1 an et augmenté de 94.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 994 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 804 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
