2 Avenue de Saint-Martin, 50290 Bréhal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², identique à celui du n°2 bis et du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-Martin, 50290 Bréhal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bréhal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 11 parkings - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0624 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brehal - St-Martin-De-Bréhal - Salle Des Fêtes à 253 mètres
Ventes au 2 Avenue de Saint-Martin
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-Martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Avenue de Saint-Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-Martin par rapport à Bréhal et à Manche
À Bréhal, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint-Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bréhal et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-Martin à Bréhal
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-Martin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréhal, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréhal a augmenté de 37.22 % sur 1 an et augmenté de 94.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 994 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 804 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
