2 Rue de l’Ancien Canal, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancien Canal, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°10 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancien Canal, 50620 Carentan-les-Marais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 610 mètres
- - Carentan à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 309 mètres
- - Ecole primaire les Roseaux à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ancien Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ancien Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancien Canal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancien Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancien Canal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Rue de l’Ancien Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancien Canal par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancien Canal se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 36.13 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancien Canal à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancien Canal est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
