39 Rue de l’Ancien Canal, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l’Ancien Canal, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l’Ancien Canal, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Marais Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 636 mètres
- - Carentan à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 328 mètres
- - Ecole primaire les Roseaux à 150 mètres
Ventes au 39 Rue de l’Ancien Canal
Une vente a été recensée au 39 Rue de l’Ancien Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l’Ancien Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l’Ancien Canal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Ancien Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Ancien Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l’Ancien Canal dans son marché local
Prix du 39 Rue de l’Ancien Canal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 39 Rue de l’Ancien Canal se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l’Ancien Canal par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l’Ancien Canal se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 35.25 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l’Ancien Canal à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l’Ancien Canal est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
