2 Allee des Cormorans, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², identique à celui du n°7 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Cormorans, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Querqueville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 98 logements - 8014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 416AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 416AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 416AH, - Parcelle n°0426 - Feuille 416AH, - Parcelle n°0049 - Feuille 416AH, - Parcelle n°0232 - Feuille 416AH, - Parcelle n°0234 - Feuille 416AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Querqueville Port à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Ferry à 862 mètres
- - Collège Jules Ferry à 862 mètres
- - Ecole maternelle les Fauvettes à 994 mètres
- - Ecole de la Sainte Famille à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Cormorans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Allee des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allee des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 Allee des Cormorans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Cormorans par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Cormorans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Cormorans à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Cormorans est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
