3 Avenue de Normandie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 6.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Normandie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Provinces Centre.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 383AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 143 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 369 mètres
- - Collège Le Ferronay à 242 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1043 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Baquesne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Avenue de Normandie se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Normandie par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Normandie se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 32.38 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Normandie à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Normandie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
