4 Avenue de Normandie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², identique à celui du n°6 et du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Normandie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Provinces Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 383ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 105 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 431 mètres
- - Collège Le Ferronay à 228 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1018 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Baquesne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Normandie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 4 Avenue de Normandie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Normandie par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Normandie se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 43.91 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Normandie à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Normandie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
