53 Avenue de Normandie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°51 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de Normandie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Provinces Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 383AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 82 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 353 mètres
- - Collège Les Provinces à 353 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 1167 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Noblet à 459 mètres
Ventes au 53 Avenue de Normandie
Les 5 ventes au 53 Avenue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de Normandie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 53 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 53 Avenue de Normandie se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de Normandie par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Normandie se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 42.82 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de Normandie à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de Normandie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
