40 Boulevard de l'Atlantique, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°42 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de l'Atlantique, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Octeville Bourg Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 383AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amont Quentin à 161 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 453 mètres
- - Collège Les Provinces à 453 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 924 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 544 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de l'Atlantique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 40 Boulevard de l'Atlantique se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de l'Atlantique par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de l'Atlantique se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 28.25 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de l'Atlantique à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de l'Atlantique est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
