12 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Schuman, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 79 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 291 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Schuman, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Schuman dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 12 Boulevard Schuman se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Schuman par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Schuman se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.95 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Schuman à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Schuman est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
