3 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Schuman, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 118 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 274 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 215 mètres
Ventes au 3 Boulevard Schuman
Les 3 ventes au 3 Boulevard Schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Schuman, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Schuman dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 Boulevard Schuman se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Schuman par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Schuman se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.29 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Schuman à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Schuman est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 3 Boulevard Schuman à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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