31 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Schuman, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 et du 4.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 46 locaux - 1449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 9 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 328 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Schuman, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Schuman dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 31 Boulevard Schuman se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Schuman par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Schuman se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.42 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Schuman à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Schuman est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
