32 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Schuman, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 39 % à celui du n°26 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 15 locaux.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 15 locaux - 634 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 2 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Schuman, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Schuman dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 32 Boulevard Schuman se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Schuman par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Schuman se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.49 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Schuman à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Schuman est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 32 Boulevard Schuman à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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