4 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Schuman, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°8 et du 5.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Schuman, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Divette.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 113 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 188 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Ventes au 4 Boulevard Schuman
Les 3 ventes au 4 Boulevard Schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Schuman, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Schuman dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 4 Boulevard Schuman se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Schuman par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Schuman se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.84 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Schuman à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Schuman est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
