8 Impasse Dorival, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Dorival, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°16 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Dorival, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 66 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 104 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 114 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Dorival
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Dorival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Dorival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Dorival, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dorival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dorival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Dorival dans son marché local
Prix du 8 Impasse Dorival par rapport à la voie
Sur Impasse Dorival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 8 Impasse Dorival se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Dorival par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Dorival se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 1.51 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Dorival à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Dorival est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 8 Impasse Dorival à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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