3 Impasse Paul Doumer, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 266 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Paul Doumer, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 14 parkings - 425 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 48 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 309 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Paul Doumer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Impasse Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 3 Impasse Paul Doumer se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Paul Doumer par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Paul Doumer se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 26.74 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Paul Doumer à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Paul Doumer est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 3 Impasse Paul Doumer à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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