2 impasse r I coloniale, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse r I coloniale, affiche un prix moyen de 2 834 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse r I coloniale, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 16 locaux - 50 parkings - 967 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 402 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 691 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 402 mètres
Ventes au 2 impasse r I coloniale
Les 2 ventes au 2 impasse r I coloniale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse r I coloniale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse r I coloniale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse r I coloniale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse r I coloniale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse r I coloniale dans son marché local
Prix du 2 impasse r I coloniale par rapport à la voie
Sur impasse r I coloniale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 impasse r I coloniale se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse r I coloniale par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse r I coloniale se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 3.61 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse r I coloniale à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 impasse r I coloniale est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
