8 Parking Gambetta Fontaine, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Parking Gambetta Fontaine, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Parking Gambetta Fontaine, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 111 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 84 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 130 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Parking Gambetta Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Parking Gambetta Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Parking Gambetta Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Parking Gambetta Fontaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Parking Gambetta Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Parking Gambetta Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Parking Gambetta Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Parking Gambetta Fontaine par rapport à la voie
Sur Parking Gambetta Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 8 Parking Gambetta Fontaine se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Parking Gambetta Fontaine par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Parking Gambetta Fontaine se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 5.05 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Parking Gambetta Fontaine à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Parking Gambetta Fontaine est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
