2 Passage Couespel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Couespel, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Couespel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 67 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 127 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 106 mètres
Ventes au 2 Passage Couespel
Une vente a été recensée au 2 Passage Couespel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Couespel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Couespel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Couespel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Couespel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Couespel dans son marché local
Prix du 2 Passage Couespel par rapport à la voie
Sur Passage Couespel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Passage Couespel se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Couespel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Couespel se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 16.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Couespel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Couespel est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 2 Passage Couespel à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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