4 Passage des Champs, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Champs, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Champs, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cherbourg-Gare à 159 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 735 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 645 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 418 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Champs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Champs dans son marché local
Prix du 4 Passage des Champs par rapport à la voie
Sur Passage des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 4 Passage des Champs se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Champs par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Champs se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.46 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Champs à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Champs est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
