1 Passage du Pélerin, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Pélerin, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Pélerin, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 8 parkings - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caligny à 196 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 328 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 320 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 300 mètres
Ventes au 1 Passage du Pélerin
Les 2 ventes au 1 Passage du Pélerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Pélerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Pélerin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Pélerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Pélerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Pélerin dans son marché local
Prix du 1 Passage du Pélerin par rapport à la voie
Sur Passage du Pélerin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 Passage du Pélerin se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Pélerin par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Pélerin se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.75 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Pélerin à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Pélerin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
