2 Passage Hervieu, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Hervieu, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Hervieu, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caligny à 37 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 317 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 483 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Hervieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Hervieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Hervieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Hervieu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hervieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hervieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Hervieu dans son marché local
Prix du 2 Passage Hervieu par rapport à la voie
Sur Passage Hervieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 Passage Hervieu se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Hervieu par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Hervieu se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 14.76 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Hervieu à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Hervieu est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
