2 Place du Président Kennedy, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Président Kennedy, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
17 niveaux - 224 logements - 2620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite De La Mer à 127 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 826 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Président Kennedy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Place du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Place du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Place du Président Kennedy se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Président Kennedy par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Président Kennedy se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 18.4 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Président Kennedy à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Président Kennedy est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
