22 Place Napoleon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place Napoleon, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Napoleon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoleon à 44 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 419 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 675 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Napoleon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Napoleon dans son marché local
Prix du 22 Place Napoleon par rapport à la voie
Sur Place Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 22 Place Napoleon se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Napoleon par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Napoleon se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 5.12 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Napoleon à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 22 Place Napoleon est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
