40 Place Napoleon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Napoleon, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Napoleon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 42 parkings - 1404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereyne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 465 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 747 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Napoleon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Napoleon dans son marché local
Prix du 40 Place Napoleon par rapport à la voie
Sur Place Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 40 Place Napoleon se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Napoleon par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Napoleon se situe 49.17 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.15 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Napoleon à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 40 Place Napoleon est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
