42 Place Napoleon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place Napoleon, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place Napoleon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 42 parkings - 1404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereyne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 472 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 756 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 364 mètres
Ventes au 42 Place Napoleon
Les 3 ventes au 42 Place Napoleon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place Napoleon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place Napoleon dans son marché local
Prix du 42 Place Napoleon par rapport à la voie
Sur Place Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 42 Place Napoleon se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place Napoleon par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place Napoleon se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 26.24 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place Napoleon à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 42 Place Napoleon est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
