8 Quai Caligny, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Caligny, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°6 et du 9.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Caligny, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 26 parkings - 617 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caligny à 56 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 311 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 549 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 132 mètres
Ventes au 8 Quai Caligny
Les 5 ventes au 8 Quai Caligny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Caligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Caligny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Caligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Caligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Caligny dans son marché local
Prix du 8 Quai Caligny par rapport à la voie
Sur Quai Caligny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 8 Quai Caligny se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Caligny par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Caligny se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 15.68 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Caligny à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Caligny est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
