44 Rue Alfred Rossel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alfred Rossel, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Alfred Rossel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Collins à 146 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 185 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 786 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 266 mètres
Ventes au 44 Rue Alfred Rossel
Une vente a été recensée au 44 Rue Alfred Rossel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alfred Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alfred Rossel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alfred Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alfred Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alfred Rossel dans son marché local
Prix du 44 Rue Alfred Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 44 Rue Alfred Rossel se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alfred Rossel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Alfred Rossel se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 9.04 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Alfred Rossel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Alfred Rossel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
