46 Rue Alfred Rossel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alfred Rossel, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°48 et du 0.14 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Alfred Rossel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val de Saire.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Collins à 126 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 761 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Alfred Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Alfred Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Alfred Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Alfred Rossel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alfred Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alfred Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alfred Rossel dans son marché local
Prix du 46 Rue Alfred Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 46 Rue Alfred Rossel se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alfred Rossel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Alfred Rossel se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.59 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Alfred Rossel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Alfred Rossel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
