13 Rue Amiral d'Aboville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Amiral d'Aboville, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Amiral d'Aboville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 251 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 320 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 248 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 507 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 233 mètres
Ventes au 13 Rue Amiral d'Aboville
Une vente a été recensée au 13 Rue Amiral d'Aboville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Amiral d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Amiral d'Aboville, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amiral d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amiral d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Amiral d'Aboville dans son marché local
Prix du 13 Rue Amiral d'Aboville par rapport à la voie
Sur Rue Amiral d'Aboville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 13 Rue Amiral d'Aboville se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Amiral d'Aboville par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Amiral d'Aboville se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 7.13 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Amiral d'Aboville à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Amiral d'Aboville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
