4 Rue Amiral d'Aboville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amiral d'Aboville, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°9 et du 5.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amiral d'Aboville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 305 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 270 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 501 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Amiral d'Aboville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Amiral d'Aboville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amiral d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amiral d'Aboville, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amiral d'Aboville dans son marché local
Prix du 4 Rue Amiral d'Aboville par rapport à la voie
Sur Rue Amiral d'Aboville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 4 Rue Amiral d'Aboville se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amiral d'Aboville par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amiral d'Aboville se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 12.55 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amiral d'Aboville à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amiral d'Aboville est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
