7 Rue Bigard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bigard, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°11 et du 0.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bigard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 173BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 486 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 636 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 262 mètres
Ventes au 7 Rue Bigard
Les 4 ventes au 7 Rue Bigard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bigard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bigard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bigard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bigard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bigard dans son marché local
Prix du 7 Rue Bigard par rapport à la voie
Sur Rue Bigard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 7 Rue Bigard se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bigard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bigard se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 11.33 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bigard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bigard est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
