11 Rue Boel Meslin, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boel Meslin, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de 0.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Boel Meslin, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caligny à 141 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 323 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 406 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 144 mètres
Ventes au 11 Rue Boel Meslin
Les 4 ventes au 11 Rue Boel Meslin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boel Meslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boel Meslin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boel Meslin dans son marché local
Prix du 11 Rue Boel Meslin par rapport à la voie
Sur Rue Boel Meslin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 11 Rue Boel Meslin se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boel Meslin par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Boel Meslin se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 19.28 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Boel Meslin à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Boel Meslin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
