34 Rue Bourgeois, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bourgeois, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 173BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 370 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Les Avoynes - Macé à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bourgeois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bourgeois dans son marché local
Prix du 34 Rue Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 34 Rue Bourgeois se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bourgeois par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Bourgeois se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 47.54 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bourgeois à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bourgeois est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
