4 Rue Charles Gohel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Gohel, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Gohel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Collins à 98 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 125 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 735 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Gohel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Gohel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Gohel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Gohel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Gohel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Gohel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Gohel dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Gohel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gohel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 4 Rue Charles Gohel se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Gohel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Gohel se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.61 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Gohel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Gohel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
