22 Rue Christine, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Christine, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Christine, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 18 parkings - 401 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 78 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 76 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 22 Rue Christine
Les 4 ventes au 22 Rue Christine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Christine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Christine dans son marché local
Prix du 22 Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 22 Rue Christine se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Christine par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Christine se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.2 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Christine à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Christine est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
