8 Rue Coluche, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coluche, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², identique à celui du n°6 et du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coluche, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Octeville Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 383AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 165 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 629 mètres
- - Collège Le Ferronay à 369 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 904 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Baquesne à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Coluche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Coluche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coluche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coluche dans son marché local
Prix du 8 Rue Coluche par rapport à la voie
Sur Rue Coluche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 8 Rue Coluche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coluche par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coluche se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 7.89 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coluche à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coluche est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
