2 Rue de Bourgogne, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bourgogne, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Provinces Sud.
2 niveaux - 1398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 383ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 70 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 262 mètres
- - Collège Les Provinces à 262 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Noblet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Rue de Bourgogne se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bourgogne se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 0.21 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bourgogne à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bourgogne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
